Foyer d’hébergement et site des Epinettes – étude de reconversion urbaine et patrimoniale
Année : 2020-2021
Maîtrise d’ouvrage : Cristal Habitat
Equipe : JASP, Programmes-Urbains, Korell économiste
L’étude de reconversion de cette résidence sociale de 180 logements s’inscrit dans un contexte particulier :
– L’amortissement des emprunts ayant financé le bâti et les réhabilitations
– Même s’il rend un service d’insertion sociale à la population, ce “foyer-logement” n’a plus une configuration optimale pour remplir pleinement sa mission
– La forme urbaine de cet ensemble, et la “concentration” relative de petits et très petits est à questionner,
– Les communes de BARBY et LA RAVOIRE ont chacune mis au point un projet urbain de long terme qui prévoit une urbanisation de liaison entre le site des Epinettes et leurs centre-bourg respectifs.
La mission consiste à proposer un projet de restructuration de l’ensemble immobilier en testant différentes hypothèses dont la pertinence de maintenir tout ou partie de l’offre immobilière sur le site mais aussi de contribuer aux projets urbains des communes hôtes.
Cette étude urbaine vise donc à proposer des scénarios d’évolution et à mesurer les conditions de faisabilité, en partenariat avec les acteurs sociaux pour définir les besoins et les conditions de gestion.
